Quanto costa ristrutturare casa a Roma nel 2025? Guida ai Prezzi

Ristrutturare casa a Roma è un investimento importante, ma i costi possono variare enormemente in base al quartiere (logistica ZTL vs periferia) e alla tipologia di finiture.

In questa guida analizziamo i costi reali di mercato per il 2025.

Costo Ristrutturazione al MQ a Roma

In media, per una ristrutturazione completa “chiavi in mano”, i prezzi a Roma oscillano tra:

Ristrutturazione Economica: 400€ - 500€ al mq
Ristrutturazione Completa (Standard): 600€ - 800€ al mq
Ristrutturazione di Pregio: oltre 1.000€ al mq

Cosa incide sul prezzo?

Accessibilità del cantiere: Lavorare al 4° piano senza ascensore a Monti costa il 20% in più rispetto a un piano terra sulla Tuscolana.
Stato degli impianti: Se l’impianto elettrico è sfilabile si risparmia, se bisogna fare nuove tracce su muri portanti i costi salgono.
Finiture: Un pavimento in gres da 20€/mq ha un costo di posa simile a un marmo, ma il materiale cambia il preventivo finale.

Le Pratiche Edilizie: CILA e SCIA

A Roma, la maggior parte delle ristrutturazioni interne richiede la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).

Costo Pratica CILA (Geometra + Diritti): Tra 800€ e 1.500€
Sanzione per mancata CILA: 1.000€ (in sanatoria)

Consiglio: Non risparmiare sulle pratiche. Senza CILA aggiornata non potrai accedere al Bonus Ristrutturazioni del 50%.

Quanto costa rifare il Bagno?

Per un bagno standard di 5mq a Roma, il prezzo medio “chiavi in mano” è di circa 4.500€ - 6.000€, comprensivo di:

Demolizione e smaltimento (discariche autorizzate Roma Capitale)
Nuovo impianto idraulico (4 punti acqua)
Posa sanitari e rubinetteria
Piastrellatura fino a 2m

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