Bonus Ristrutturazioni 2025: Come ottenere la detrazione del 50%

Anche per il 2025 è stato confermato il Bonus Ristrutturazioni, un’agevolazione fondamentale per chi deve rimettere a nuovo il proprio appartamento a Roma.

Ecco come funziona e come non perdere nemmeno un euro.

Che cos’è il Bonus Casa 50%?

Consiste in una detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute per lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo su immobili residenziali.

• Tetto massimo di spesa: 96.000€ per unità immobiliare.
• Recupero: In 10 quote annuali di pari importo nella dichiarazione dei redditi.

Quali lavori sono detraibili?

Non tutti i lavori danno diritto al bonus. Ecco i principali ammessi:

1. Manutenzione Straordinaria: Spostamento muri interni, rifacimento bagno (tubature), rifacimento impianto elettrico.
2. Risparmio Energetico: Sostituzione infissi, caldaia, installazione condizionatori a pompa di calore.
3. Sicurezza: Installazione porte blindate, grate, sistemi di allarme.

Nota Bene: La semplice tinteggiatura o la sostituzione dei pavimenti senza rifacimento impianti o massetti rientra nella manutenzione ordinaria e NON è detraibile (a meno che non faccia parte di un intervento più ampio).

I 3 Requisiti Fondamentali per non perdere il Bonus

Per accedere alla detrazione è obbligatorio seguire questa procedura:

1. Aprire una CILA: I lavori devono essere autorizzati dal Comune. La data di inizio lavori deve essere antecedente alle fatture.
2. Pagare con Bonifico Parlante: Non usare il bonifico ordinario! Bisogna usare quello specifico per “Ristrutturazioni Edilizie (Art. 16-bis DPR 917/86)” indicando CF del beneficiario, P.IVA della ditta e numero fattura.
3. Pratica ENEA: Per alcuni interventi (es. infissi, caldaie, clima) è obbligatorio inviare la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

In Edilizia Capitale, ti guidiamo anche nella corretta dicitura dei bonifici per garantirti la massima tranquillità fiscale.